Investice do nemovitostí

Jak začít investovat do nemovitostí za 20 let

Máte tedy zájem investovat do svých dvaceti let do nemovitostí? Myslíš si, že jsi příliš mladý? Máme pro vás dobrou zprávu. Nejsi.

Investice do nemovitostí ve vašich dvaceti letech má tolik výhod. Investováním ve věku dvaceti let se stanete finančně nezávislým, protože jste schopni generovat vysoké peněžní toky. Jste také mladí, což znamená, že jste flexibilnější, máte více času na ruce a máte méně závazků. Pokud se vám podaří investovat do svých 20 let, můžete být dokonce schopni předčasně odejít do důchodu.

Ano, obvykle máte hotovost. A ano, možná budete mít málo zkušeností. Ale čím dříve investujete, tím více znalostí začnete získávat na trhu a vyšší návratnost budete mít v době, kdy jste blízko svého důchodu.

Nebojte se, že vás nebudou brát vážně. Pokud opravdu znáte firmu, na věku nezáleží. Navíc, pokud se zeptáte jakéhokoli staršího realitního investora, řeknou vám, že investování do mladých je nejchytřejší věc, kterou byste mohli udělat, a že je to něco, čeho budete někdy litovat.

Podívejte se na našich 6 tipů, jak začít investovat do nemovitostí.

Související: Jak začít učit se o investování do nemovitostí

Jak začít investovat do nemovitostí Tip č. 1: Využijte svůj čas

Čas je váš nepřítel i váš přítel. Protože jste stále mladí, máte spoustu času na plánování a realizaci vašich investic. Můžete udělat více vypočítaná rozhodnutí, abyste vyhodnotili svou současnou finanční situaci, abyste se mohli organizovat, vypracovat více zdravých plánů, stanovit cíle a dobře spravovat své budoucí podnikání - protože máte čas.

VUT v Brně však nemůžete čekat příliš dlouho, protože jednoho dne se můžete probudit a zjistit, že jste zmeškali svou příležitost investovat do svých nejlepších let. Čas může být tak složitý. Nikdy tedy nečekejte a nikdy neodkládejte své plány. Pokud vážně uvažujete o investicích do nemovitostí ve svých dvaceti a chcete se naučit, jak začít investovat do nemovitostí, nyní je ten pravý čas.

Peníze nebudou jedinou obětí, kterou vyděláte, budete také muset obětovat velkou část svého času - takže se můžete zavázat.

Jak začít investovat do nemovitostí Tip č. 2: Zahájení práce v síti

Sítě jsou jedním z nejdůležitějších aspektů investic do nemovitostí. Ať už právě začínáte nebo zda jste v podnikání několik let, měli byste vědět, že vaše sítě jsou jedním z vašich nejdůležitějších aktiv.

Pokud ještě nemáte realitní síť, nebojte se. Dnes už nikdy nebylo snazší setkat se s lidmi a odhalit se v podnikání. Začněte se účastnit místních akcí, jako jsou semináře, workshopy, akce otevřených dveří a zviditelněte se. S dnešními technologiemi můžete také potkat lidi prostřednictvím různých sociálních sítí, jako je LinkedIn, BiggerPockets, Facebook a Twitter - a pokud jste mladí, jako jste vy, asi víte, jak se kolem těchto sítí dostanete!

Naučit se, jak začít investovat do nemovitostí, může podpořit vaše realitní síť. Mít různá spojení vám poskytne vedení a podporu druhých. Jaký je lepší způsob, jak se poučit ze zkušeností ostatních lidí a těžit z jejich znalostí, odborných znalostí a strategií? Najdete mnoho odborníků, kteří budou ochotni se s vámi zdarma podělit o velké množství informací, takže využijte výhod každého člověka, kterého potkáte, a přidejte je do své sítě. Sítě vám otevřou nekonečné příležitosti.

Můžete také zvážit provedení vaší první investice nebo několika prvních investic s partnerem. Partnerství spojují peníze, znalosti a předchozí zkušenosti a vytvářejí inteligentní investice. Pokud právě začínáte, neohýbejte se. Zeptejte se partnerských otázek. Poskytnou vám příležitost naučit se z první ruky dovednosti a postupy investování.

Nakonec nezapomeňte, že vaše realitní síť může být velmi široká. Seznamte se s investory do nemovitostí, účetními, nemovitostmi, realitními právníky, dodavateli atd. Každý jednotlivý kontakt vám nabídne alespoň jednu informaci, která vám pomůže shromáždit znalosti pro vaše vlastní investice.

Související: Jak budovat a udržovat realitní investiční síť

Jak začít investovat do nemovitostí Tip # 3: Výzkum a vzdělávání sami

A když už mluvíme o znalostech, kolik toho může mít velký vliv na váš úspěch realitního investora. Již máte výhodu, protože vaše nashromážděné znalosti začínají již v raném věku, takže jste již o krok napřed proti každému jinému realitnímu investorovi, který teprve začíná v pozdějším věku.

Měli byste přemýšlet o vybudování solidního základu informací pro sebe jako investora. Musíte vědět vše o trhu, včetně aktuálních trendů, hypotečních sazeb, spotřebitelských zvyklostí, poptávky a dalších faktorů ovlivňujících investice do nemovitostí.

Množství znalostí vám pomůže získat realitní dovednosti, například vědět, jak vypadá dobrá nemovitost, kde je dobrá poloha a jaká čísla jsou dobrá pro investici. Naučíte se také identifikovat nejvhodnější investice pro maximalizaci návratnosti.

Existuje mnoho zdrojů, které vám mohou pomoci začít se učit o investicích do nemovitostí. Projděte tam stovky knih, blogů, mentora, kterému důvěřujete, profesionálů, kteří vás mohou vést a odpovídat na vaše otázky, podcasty a mnoho dalších. Máte přístup k velkému množství informací, z nichž většina je dokonce zdarma.

Mashvisor vám poskytuje informace a analýzu dat o různých investičních ukazatelích, jako je strop, návratnost CoC, návratnost nájemného, ​​míry obsazenosti, optimální investice v různých městech a čtvrtích a další užitečné údaje. Kromě našich analytických nástrojů byste také měli vědět o našem znalostním centru, které nabízí desítky blogů na různá témata v oblasti investic do nemovitostí. Pokud čtete tento blog, pravděpodobně jste ho již vytvořili!

Jakmile získáte dostatečné informace, můžete si nastavit investiční portfolio jako vodítko pro vaše podnikání.

Související: 7 věcí, které mají úspěšní investoři do nemovitostí společného

Jak začít investovat do nemovitostí Tip # 4: Ušetřete peníze

Zdá se, že se to netýká, ale je to zásadní součást učení, jak začít investovat do nemovitostí. To, co možná nevíte, je v tomto bodě, každý cent se počítá. Je důležité, abyste zkontrolovali své výdaje a dokázali snížit zbytečné výdaje.

Čím dříve začnete šetřit peníze, tím dříve můžete začít investovat. Můžete si myslet jinak, ale vaše první záloha je skutečně na dosah.

Nezapomeňte, že budete možná muset získat svůj kredit. Získejte si bezpečnou kartu, kupujte jen to, co si můžete dovolit, a platte své účty včas každý měsíc. Udržujte svou kreditní i dluhovou historii v čistotě.

Jeden konečný tip, pokud potřebujete uzavřít úvěr, zvažte uzavření úvěrového / hypotečního plánu FHA, který nabízí pouze 3,5% zálohu. Nezapomeňte, že v objektu budete muset žít jeden rok, abyste splnili požadavek vlastníka-obyvatele. Mnoho začínajících investorů zvažuje použití úvěru FHA na nákup nemovitosti pro více rodin, aby si mohli pronajmout jednu jednotku a žít v druhé jednotce.

Jak začít investovat do nemovitostí Tip č. 5: Začněte malé

Nestřílejte na hvězdy na svou první investici. Začněte malý a jednoduchý, abyste se nepřekonali a / nebo neodradili. Pro první investici zvažte jednoduchý byt s jednou ložnicí nebo rodinný dům. Jako způsob, jak začít a vydělat si další peníze, můžete také zvážit pronájem části vašeho osobního domu.

Celkově není učení, jak začít investovat do nemovitostí, složitou záležitostí, ale je to proces. Budete se muset naučit být trpěliví a podniknout kroky, až bude čas. A pamatujte si, že čas je složitý, takže raději začněte hned teď!

Původně zveřejněno na www.mashvisor.com.